El sector immobiliari en els darrers anys ha patit constants canvis, bé sigui per la importància i repercussió que ha pres en l'economia del nostre país, bé sigui per les modificacions que ha patit a nivell legislatiu.

Des dels seus inicis el Grup Immobiliari Orbis ha estat conscient de la rellevància que té en tot moment un bon anàlisi jurídic de la situació, pel que des dels seus inicis s'ha envoltat dels millors professionals per a poder oferir les millors solucions a totes les complicacions que poguessin sorgir.

L'objectiu del Grup Immobiliari Orbis és poder oferir habitatges d'una elevada qualitat compatible amb un entorn mediambiental sostenible. Per aquest fet, en la gestió del sòl; la redacció dels instruments de planejament; la constitució i gestió de Juntes de Compensació així com altres entitats Col·laboradores; la redacció i execució dels projectes; fins la constitució de les Comunitats de Propietaris ens envoltem dels millors professionals per poder oferir el més aconcellable.

Per poder donar aquest elevat nivell qualitatiu en el producte immobiliari final, cal prèviament una bona gestió urbanística. Per desenvolupar aquesta feina, és molt important el poder diferenciar les diferents fases del procés sense barrejar-les, doncs el grau d'especialització va molt lligat al grau de satisfacció final:
Per un costat hi ha el desenvolupament urbanístic, en el que un grup de tècnics pluridisciplinar, específicament preparat en aquest segment, es dedica a la gestió de sòl i el seu planejament, des de la vessant tècnica i jurídica, fins la culminació en la urbanització d'un sector. La rellevància d'aquesta fase es reflecteix en que el producte resultant repercutirà en el producte final.

Per un altre costat hi ha el desenvolupament immobiliari, en el que un altre cop, professionals jurídics i arquitectes tornen a convergir per poder donar forma al producte resultant anterior fins l'adquisició final per part del particular.

La feina realitzada pels professionals i col·laboradors jurídics del Grup Immobiliari Orbis ha estat fonamental en aquest sentit, ara bé, el pes específic que té en l'economia d'avui en dia el sector immobiliari ha fet que molts professionals, tant arquitectes com advocats, sense haver aprofundit mai en el sector o en la matèria urbanística, s'aventurin en una o altra fase.

El professional no especialitzat en aquests sectors hauria de fer un esforç per concentrar-se en aquesta matèria, o bé refusar una gestió que per desconeixement, en dificultarà la consecució i molt probablement acabi amb un mal producte final per manca d'experiència, o en un sector en el que la gestió pot allargar-se indefinidament en el temps, a vegades per oferir peticions irrealitzables, amb la única intenció d'atraure el propietari de sòl no professional.
En el Grup Immobiliari Orbis des de fa molt anys hem après que la rellevància de la gestió de qualsevol de les fases té com a conseqüència que la següent tingui també una bona execució.

GREGORI FERRER. ADVOCAT
GRUP IMMOBILIARI ORBIS